11月5日，越秀以摇号的方法用63.825亿元拿到了海淀本年的另一块王炸地块——海淀区积德行善寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块。地块条件和001地块相同，住所规划容积率2.1，住所限高30米，住所指导价10.5万元/m²（起浮份额±8%）。11月28日华润获得了项目公司65%的股权，积德行善寺002地块慎重进入越秀华润阶段。

　　12月31日，继绿城越秀积德行善寺项目（和樾誉鸣）的计划公示后（追地｜入局海淀混战，绿城能否赢家通吃？），越秀华润积德行善寺项目计划也有了。与和樾誉鸣相同由于有东西向邻居路的规划要求，项目的住所容积率实践也是2.2。主收支口设置在西侧的8号楼和11号楼之间，与001地块主收支口面对面。主收支口并非现在常见的泛会所规划，而是回归构筑物。东西两边的人行收支口内都设置有居民公服设备，都是上下两层，主进口还结合了下沉院子（会所）规划，未来会供给多种便民功用。尽管002地块比001地块用地面积大了7700㎡，但由于户均面积比较小，楼栋相对较密，使得园林绿化面积会比和樾誉鸣要少一些。小区设置有两个化粪池，1号化粪池设置在2、5号楼的西边户中心，2号化粪池设置在12号楼南侧，低楼层会受些影响，需求留意。

　　越秀华润积德行善寺项目规划了14栋6-10层的多层、小高层住所楼，做的是三居和四居产品，部分楼栋会有下跃和顶退户型。层高在2.96-3米范围内。总共约694户，户均约128㎡，比和樾誉鸣小了足足34㎡。赠送相同是飘窗，部分户型为转角飘窗的规划，全体得房率会在75%-80%。产品方面，4、7、10号楼都是楼王产品160+167m²四居的拼接，其间167㎡是端户，160㎡是中心户，167㎡边户还出现在了5、8号楼的东边户。主力户型131-133㎡的四居被放在了项目的东、西和北侧楼栋中，具置能够看下图。上车户型为94-101㎡的三居，这种低总价产品在积德行善寺地块中出现是比较可贵的，首要坐落新项目的东侧和南侧，一起2号楼的西单元也是94+101㎡的拼接。

　　越秀华润积德行善寺项目网传案名为和樾望云。在上一篇积德行善寺001地块的追地剖析文章里阿土伯说过，和樾望云会更多的介意永丰两个项目的分流影响，现在已知行将开盘的嘉华天珺估计均价在8.5万元/㎡以下，颐海澐颂阿土伯估计在竞赛下会开在9万元/㎡以下，那和樾望云就会略显为难了，特别是133㎡及以下户型，从产品到总价都有堆叠。此外行将成交的朱房地块也可能有相似面积的产品，和樾望云可谓是前后受制。

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