杭州发布新规住所项目容积率规矩大变！
来源：ayx爱游戏官网 发布时间：2024-12-21 11:44:33
近来，杭州规划和自然资源局发布了关于优化建设项目容积率及相关目标核算规矩的告诉，对住所项目容积率做出了新的规矩。根据告诉的要求，泊车配建最低标准的泊车空间不计入容积率核算，底层架空渠道下方的泊车空间可当作泊车功用运用，并以渠道面层作为核算修建基底面积和绿地上积的根据。
此外，告诉还清晰了小区主进口门厅、敞开式风雨连廊等不计入容积率核算的状况。关于地铁出进口、地上以上的站厅、向大众24小时敞开的空中连廊与修建结合设置的项目，还可以得到额定的修建面积奖赏。
告诉还对配套设备进行了规矩，建成后移送电力部门的变配电房、开闭所，以及建成后移送有关部门的社区、养老、托育、文体等公共服务配套设备不计入容积率核算。此外，独立于修建之外的出室外地上的楼梯、电梯井也不计入容积率核算。
为了鼓舞城市更新项目和公益奉献，告诉规矩了相应的奖赏方针。契合奖赏条件的修建面积可以不补缴土地出让金，并不归入具体规划和规划条件约好的容积率核算。关于城市更新项目配建的公共服务设备和按规划要求装备的公共服务配套设备，还可以得到额定的修建面积奖赏。
杭州发布的新规矩旨在提高建设项目开发质量，下降开发本钱，激起商场生机。这一系列规矩的出台，将对杭州的房地产商场发生重要影响。
